Кредиты под залог недвижимости в Почтобанке в Москве, получить нецелевой кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в Почтобанке

Деньги

Кредитование под залог недвижимости: основные условия от Почта Банка

В Почта Банке клиентам предлагается взять кредит под залог недвижимости. В качестве залогового обеспечения может быть оформлена квартира, дом, дачный участок, земля или гараж. На таких условиях финансовое учреждение предоставляет деньги в займ без контроля их целевого использования. Владелец недвижимости вправе претендовать на кредит в размере до 90% от оценочной стоимости объекта залога. Основными условиями кредитования являются:

  • сумма займа 50000–1000000 рублей;
  • срок действия договора — 0,5–5 лет;
  • процентная ставка — от 7%, точное значение которой определяется индивидуально.
кредит под залог недвижимости Почта Банк
Объектом залога по кредиту может выступать недвижимость заемщика

По некоторым кредитным программам предусмотрена необходимость первоначального взноса 10–90% от занимаемой суммы. Заявку на займ можно подать в режиме онлайн через официальный сайт финансового учреждения. Запрос на кредит также может быть оформлен в телефонном режиме или при личном посещении отделения банка.

Займ будет выдан только при условии, что объект, передаваемый под залоговое обеспечение, соответствует требованиям кредитора. В случае если кредит не будет погашен в срок, объект залога перейдет в собственность банка. Прежде чем принимать решение оформлять займ под обеспечение, следует объективно оценить свои финансовые возможности, чтобы не потерять предмет недвижимости.

Претендовать на кредит под залог могут совершеннолетние дееспособные граждане, имеющие российское гражданство, постоянную регистрацию в России, проживающие на ее территории и являющиеся собственниками недвижимости. Они должны иметь паспорт, поскольку без этого документа заявка не будет рассмотрена. Заявителю необходимо будет оставить свои контактные данные для обратной связи. От него потребуется собрать пакет документации.

В случае оформления небольшого размера кредита справка с работы может быть не запрошена. Если клиенту нужна большая денежная сумма, то понадобятся документы с официального места работы, на котором человек должен проработать не менее трех месяцев.

Обязательным условием для получения денег в кредит является наличие в собственности у заявителя объекта недвижимости. Чем выше его стоимость, тем на большую сумму займа он может претендовать. Стоит отметить, что в некоторых кредитных программах банка возможно оформить в залог не только недвижимое, но и движимое имущество, при условии, что оно является собственностью заемщика.

Почта Банк кредит под залог квартиры
Требования банка к заемщикам

Перед оформлением кредитного договора в Почта Банке финансовое учреждение предлагает потенциальным заемщикам проверить залоговый объект на соответствие требованиям. Он должен обладать рядом характеристик:

  • расположение в радиусе 50–50 км от отделения банка;
  • износ инженерных коммуникаций не более 40%;
  • отсутствие элементов незаконной перепланировки;
  • отсутствие прописанных несовершеннолетних и недееспособных граждан.

Планируя брать кредит под залог, следует учитывать, что его объект должен быть ликвидным, поскольку, в случае необходимости, банку нужно будет его быстро продать, чтобы компенсировать свои потери. Потребуется также провести оценку недвижимости. Следует отметить, что стоимость залогового объекта должна быть больше выдаваемой в кредит суммы. В кредитном договоре оговаривается, будет ли имущество отчуждаться или оно может быть использовано заемщиком на протяжении сотрудничества.

Процентные ставки

Кредиты под залог выдаются под процентную ставку 7,1–63,53%. Конкретная цифра определяется индивидуально для каждого заемщика. Она устанавливается с ориентацией на статус кредитной истории, на уровень дохода и на ценность залогового объекта.

В Почта Банке кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов оформляется при наличии определенного пакета бумаг. В него входят:

  • паспорт;
  • страховое свидетельство;
  • военный билет для мужчин;
  • страховое свидетельство;
  • справка о доходах по форме банка с указанием в ней ИНН работодателя;
  • документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, и его параметры.
Интересный материал  Почему стоит взять такой кредит

При проведении процедуры рефинансирования потребуется дополнить этот список документами на ранее оформленный займ под залог имущества в другом банке. Дополнительно понадобятся кредитное соглашение, страховка и залоговый договор по предыдущему кредиту.

Почта Банк кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов
Кредит выдается после подписания кредитного договора

Сроки кредитования

Кредит под залог недвижимости Почта Банк выдает на длительный временной период. Большинство предложений ориентированы на срок 5–7 лет, однако можно оформить займ и на 10–30 лет. Во всех кредитных программах предусмотрена возможность досрочного погашения задолженности без уплаты штрафов и комиссии.

Оформление кредита от момента подачи заявки до получения денег занимает времени до месяца. Пакет документов можно собрать за неделю, а заявка рассматривается до пяти дней. На оформление сделки понадобится неделя.

Способы погашения

Способ погашения задолженности выбирается клиентом в ходе переговоров перед заключением договора о кредитном сотрудничестве и возложением кредитных обязательств. Он может быть дифференцированным или аннуитетным. Первый вид предполагает уменьшение суммы обязательного ежемесячного платежа по задолженности к окончанию срока действия кредитного договора, а по второму виду на протяжении всего периода сотрудничества устанавливаются одинаковые взносы.

Кредит наличными в Почта банке

Производить оплату возможно через интернет или устройства самообслуживания. Средства в фонд погашения задолженности можно перечислять с расчетного или карточного счета. Их можно также вносить наличными в терминале или в кассе финансового заведения на специально выделенный кредитный счет по реквизитам.

За несвоевременно проведенный платеж к клиенту применяются штрафы, а на сумму задолженности начисляется пеня. Такой эпизод может быть актуален при оплате в последний день графика платежей. Стоит отметить, что средства зачисляются на счет на протяжении трех банковских дней, а по банковскому регламенту платеж учитывается не в дату проведения транзакции, а в день поступления денег на счет.

При возникновении у заемщика финансовых трудностей банк может разрешить отсрочить платеж на определенное количество дней в случае, если такое условие предусмотрено в кредитном договоре. О невозможности оплатить кредит вовремя, клиент должен уведомить банк заранее, чтобы несвоевременная оплата не была идентифицирована как просрочка.

Оплата кредита Почта Банка
В личном кабинете удобно отслеживать все кредитные платежи

Как вы уже успели понять, Почта Банк не выдаст кредит под залог недвижимости. Но такой займ можно получить через брокера, который поможет найти выгодное предложение даже клиенту без официального дохода, без постоянной работы и с испорченной кредитной историей.

Надежная брокерская компания — ЛЕГКО-ЗАЛОГ, предлагающая следующие условия кредитования с залогом недвижимого имущества в Москве:

  • От 9% годовых — минимальные ставки.
  • Сроки погашения — до максимальных тридцати лет.
  • Доступные суммы — до ста миллионов, не больше 90% реальной цены залога.
  • Без справок о доходах.
  • Без созаемщиков и поручителей.
  • С возможностью перезалога, получения аванса до регистрации (максимально 60%), а также оформления кредита до продажи недвижимости.
  • Погашение досрочно — без комиссий.

Если вас устроили условия Почта Банка, обращайтесь сюда за кредитом. А крупный и выгодный займ с залогом квартиры или иного объекта поможет получить брокер. Выбор остается за вами.

Доступные кредиты Почта Банка

У Почта Банка широкий ассортимент кредитов, и в линейке есть варианты для разных категорий клиентов и для различных целей. Доступные продукты рассматриваются ниже в подробностях.

Интересный материал  Фильмы, похожие на "Лучшее предложение": список захватывающих детективов про хитрых аферистов

Кредиты наличными в банке без залога можно брать под минимальные базовые 11,9% на сроки от трех до шестидесяти месяцев и на суммы до полутора миллионов рублей. Для оформления надо иметь только СНИЛС и паспорт.

Данный кредит предполагает выделение денег для освоения (строительство, закупку техники, обустройство) бесплатно выделенного гектара на Дальнем Востоке. Средства выдаются в размере от трех тысяч рублей до миллиона на сроки от полугода до пяти лет. Ставка — 14,5% годовых.

Займ на образование

Продукт носит название «Знание — сила» и предполагает выдачу кредита на образование на срок от года до шести лет на сумму от пяти тысяч до двух миллионов рублей под 9,9% в год. В период учебы гасятся проценты, после окончания — основной долг.

У банка есть кредиты наличными для граждан пенсионного возраста, в рамках которых пенсионерам выдается от 20 тысяч до 1,5 миллионов российских рублей со ставкой 9,9 или 11,9% в год на сроки от трех до пяти лет. Предполагается финансовая защита со страховыми выплатами при госпитализациях.

Если типовой квартире вы предпочитаете загородный дом или планируете обзаводиться дачей, то сможете получить на покупку быстровозводимого строения до миллиона рублей на период от полугода до пяти лет с индивидуальной ставкой. Но обязателен взнос от 10 до 90%.

Рефинансирование

Льготный кредит

Рефинансировать можно несколько кредитов (автомобильных или потребительских), выданных не банками группы ВТБ более шести месяцев назад без текущих задолженностей. Ставка рефинансирования составит минимально 12,9% в базовом варианте, сроки — от 36-и до 60-и месяцев. Сумма — до полутора миллионов.

Особенности оформления кредитной программы

Оформление кредита в Почта Банке состоит из таких этапов:

  1. Заполнение заявки: в банковском отделении, на стойке продаж, в торговой партнерской точке, клиентском центре или на официальном сайте.
  2. Ожидание решения. Предварительно после подачи заявки с сайта оно сообщается спустя минуту. При оставлении запроса в офисе рассмотрение длится от часа до одного дня.
  3. Заключение договора. Документы подписываются в офисе банка.
  4. Получение кредита на карту.

С карты можно снимать наличные или совершать покупки безналичным способом.

Чтобы оформить в Почта Банке кредит под залог квартиры необходимо заполнить заявку-анкету с указанием в ней персональной информации и данных, достаточных для оценки социального и финансового статуса заявителя. После анализа отображенных в документе сведений с потенциальным клиентом свяжется менеджер для уточнения некоторых вопросов, необходимых для составления кредитного договора и для назначения встречи.

В случае одобрения заявки, между сторонами кредитных отношений оформляется сделка. Одновременно подписываются договора займа и залога. На этом этапе банк требует оформить страховку на залоговый объект на случай непредвиденных обстоятельств. От клиента могут потребовать застраховать свою жизнь и здоровье, однако такой вид страхования относится к категории добровольного и заемщик вправе отказаться от такой услуги. После улаживания всех формальностей клиент получает деньги на карту или на специально открытый расчетный счет.

Интересный материал  Рефинансирование в Бинбанке кредитов и ипотек других банков как подать онлайн заявку и условия

Требования

К заемщикам, претендующим на получение кредитов в рассматриваемом банке, предъявляется ряд требований. Клиент должен быть:

  • старше 18-и лет;
  • гражданином России с постоянной регистрацией в любом субъекте страны;
  • имеющим личный используемый для связи мобильный телефон;
  • имеющим дополнительный стационарный телефон для связи (домашний, рабочий);
  • официально трудоустроенным (банком обязательно запрашивается ИНН работодателя).

Эти условия основные и стандартные, а для получения крупной суммы без залога банк попросит привлечь созаемщиков (до двух человек).

Преимущества и недостатки подобных кредитов

Кредиты под залог недвижимости отличаются невысокой процентной ставкой, повышенными суммами предоставляемого займа и длительностью кредитного сотрудничества. Для получения денег в большинстве случаев не нужно предоставлять справки о доходах. Не требуются и поручители.

К недостаткам кредитной программы можно отнести риски потери заложенной недвижимости при возникновении финансовых трудностей. Неприятными фактами являются вменение заемщику дополнительной обязанности страховать имущество, а также отсутствие возможности решения вопроса отсрочек платежа по уважительным причинам.

Необходимые документы

Чтобы в Почта Банке взять кредит, нужно предоставить полный пакет документов, а именно:

  • свой гражданский паспорт;
  • СНИЛС;
  • для подтверждения дохода по запросу банка справку формы 2-НДФЛ или финансовой организации;
  • копию трудовой книги, заверенную руководителем.

Для оформления залога в иной компании обязательно также предоставление документации на залоговую недвижимость: правоустанавливающих бумаг (свидетельства о регистрации и документа-основания прав собственности), технического и кадастрового паспортов, единого жилищного документа (ЕЖД) или выписки из домовой книги и справки из управляющей компании об отсутствующих коммунальных задолженностях, а также отчета об оценке объекта.

Выводы

Почта банк предоставляет возможность оформить кредит под залоговое обеспечение. Претендент на него может взять деньги на любые цели, в том числе и для перекрытия уже действующего кредита в другом финансовом учреждении. Особенностью формата кредитного продукта является его ориентирование на ценность недвижимости, оформляемой под залог, а не на уровень дохода заявителя. Стоит отметить, что прежде чем оформить подобный займ следует оценить свои финансовые возможности, чтобы не потерять объект залога.

Вопросы и ответы

Рассмотрим несколько распространенных вопросов клиентов Почта Банка и ответы на них:

  1. Как определяется ставка? Указанные выше значения — стандартные. Но процент может подбираться для клиента персонально с учетом выбранной программы и тарифного плана кредита, категории заемщика (для пенсионеров и «зарплатников» предлагаются льготы), выполнения заемщиком долговых обязательств (если тратить с карты ежемесячно по 10 тыс., процент снижается на 2 пункта).
  2. Можно ли не подтверждать доходы? Да, если предоставить банку ИНН своего работодателя. Кроме того, не доказывать платежеспособность также могут лица, получающие пенсии и заработки на счета финансовой организации.
  3. Выдаст ли Почта Банк кредит, если испорчена кредитная история? Хотя в перечень стандартных требований положительная репутация плательщика не включается, все же если заявитель имеет активные просрочки и многочисленные долги, кредит ему вряд ли одобрят.
  4. Можно ли предоставить залог вместо подтверждения дохода? Нет, такое банком не практикуется, так как залоговых кредитов в линейке нет.

Кредит на образование от 9,9% годовых

Если у вас возникнут иные вопросы, вы можете задать их в отделении одному из сотрудников банка.

Оцените статью
Финансы
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.