Путинские 450 тысяч рублей, кому положено и на что можно потратить

Инвестиции

Суть закона о выплате 450 тысяч рублей по ипотеке многодетным

Поручение Путина, озвученное в февральском послании Совету Федерации, реализовано за короткий срок. Официальная процедура создания законопроекта началась весной. С 28 мая до 26 июня документ был утвержден в ГД и СФ РФ. Третьего июля 2019 г. Президент подписал Федеральный закон № 157. Это официальная дата вступления документа в действие.

Суть нового закона заключается в том, что многодетные семьи могут получить 450 000 рублей, которые будут направлены на закрытие ипотечного долга. Деньги предоставляются без необходимости возвращать их и идут на погашение основной части долга. При этом семья сможет сэкономить на процентных выплатах, поскольку они будут снижены.

Если основной долг меньше предусмотренной правительством суммы, ее остаток будет направлен на погашение процентов. Когда весь долг, включая проценты, не превышает 450 000 рублей, оставшейся частью средств семья воспользоваться не сможет! Ее нельзя перевести на свой счет или погасить с ее помощью другой кредит.

Государственная программа не заменяет собой никакие существующие льготы! Даже если семья уже получает поддержку, она все равно может претендовать на получение выплат. Одновременно с получением субсидии можно воспользоваться материнским капиталом для погашения долга или оформить льготную ипотеку под 6%.

Причины подтолкнувшие на принятие дополнительных мер поддержки многодетных семей:

  1. высокие ставки по ипотечному кредиту;
  2. необходимость улучшения жилищных условий в семьях с тремя и более детьми;
  3. большая часть доходов семьи уходит на оплату кредита.

Принятие закона позволило не только поддержать семьи, которые уже оформили ипотеку, но и помочь приобрести жилье тем, кто нуждается в этом, но не решается из-за недостатка средств. Если семья в период действия закона стала многодетной, но ипотечного кредита у них нет, взять его и получить компенсацию можно до 1 июля 2023 года.

Подтверждающий право на выплату для многодетных семей закон был принят 3 июля 2019 года под номером 157-ФЗ. Изначально предполагалось, что документ будет утвержден раньше. Согласно поручению президента, проект должен быть разработан до 25 марта 2019 года. Но в действительности проект внесли в Государственную Думу только 7 мая, а приняли 19 июня.

Но подписание президентом закона еще не давало права воспользоваться льготой. Только после вступления в силу постановления Правительства №1170, где подробно указаны условия и порядок выдачи денежных средств, семьи получили возможность обратиться в банк и получить государственную поддержку. Таким образом, действие программы фактически началось с 25 сентября 2019 года.

Последние новости

21 ноября 2019 года Министерство финансов совместно с АО «Дом.РФ» предложили банкам изменить форму кредитных договоров и привести ее в стандартный вид, чтобы избежать отказов в выплате 450 тысяч рублей на ипотеку многодетным.

По информации, предоставленной Минфином, если при изучении кредитного договора нельзя однозначно определить, что кредитные средства использовались на разрешенные цели, то у заемщика будут запрашивать дополнительные документы. Положительное решение Дом.РФ будет принимать, если по совокупному анализу сведений будет понятно, что кредит использовался на установленные цели.

По заявлению Дом.РФ, из общего числа семей, которым одобрили заявления, средства перечислили по 6 тысячам обращений. Отказы получили 1,5 тысячи семей.

Главное условие, которое необходимо выполнить, чтобы попасть под действие госпрограммы, — рождение или усыновление третьего ребенка в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года. При этом оба родителя и дети должны иметь гражданство России. Пока нет никаких сведений о продлении программы. Решение о продолжении государственной поддержки будет приниматься ближе к окончанию срока действия исходя из результатов.

Проект поддержки не предусматривает никаких ограничений по возрасту участников. Даже если один или двое старших детей уже совершеннолетние, это не является препятствием. Возраст родителей также не имеет значения. Необязательно и получать статус многодетной семьи – для участия достаточно одного факта появления на свет третьего ребенка.

Есть и другие условия:

  1. Ипотека должна быть выдана российским банком, либо АО «Дом РФ»;
  2. второй родитель может претендовать на выплату, если он является созаемщиком;
  3. отец и мать не должны быть лишены родительских прав;
  4. дата получения займа – не позднее 1 июля 2023 года.
  5. Ипотека взята на:
    1. приобретение (не на строительство) дома, квартиры или земельного участка;
    2. оплату договора долевого строительства или договора уступки прав на него;
    3. рефинансирование кредита взятого на цели в пунктах выше (допускается до двух рефинансирований).

Таким образом, многодетная семья может погасить как уже имеющийся кредит, так и взятый после вступления закона в силу. При этом не обязательно, чтобы жилье было единственным. Средства, полученные в рамках программы, можно использовать вместе с материнским капиталом. Таким образом, общая сумма субсидии будет около 1 миллиона рублей.

Для участия в программе важно не общее число детей в семье, а их количество у получателя льготы. Например, если у женщины уже есть двое детей от первого брака, и она родила третьего, выйдя замуж второй раз, она может воспользоваться льготой, если является заемщиком или созаемщиком по ипотеке. При этом у ее мужа такая возможность будет только в том случае, если он усыновит детей от предыдущего брака жены.

Обращаться в банк для получения выплаты может только один из родителей. Третьи лица, даже если они выступают в качестве созаемщиков, такой возможности не имеют.

Вся сумма, выплаченная в рамках программы государственной поддержки, предоставляется на безвозмездной основе. Несмотря на то, что выплата считается доходом семьи, она не облагается налогом. Никаких дополнительных платежей за пользование деньгами вносить не нужно.

С налоговым вычетом все несколько сложнее. Размер вычета зависит от суммы, затраченной на покупку жилья. Поскольку часть средств компенсируется государством, собственные расходы семьи уменьшаются. Соответственно, сокращается и размер вычета. К примеру, если семья, затратив на покупку квартиры 2 миллиона рублей, может получить вычет 260 тысяч, то после погашения государством части долга вычет будет равен 201 500.

При этом если вся сумма вычета уже получена на руки, разницу нужно будет вернуть. Поэтому лучше заранее учесть этот нюанс, чтобы необходимость вернуть часть средств не стала неожиданностью.

В конце августа 2019 появилась информация о том, что 450 тысяч рублей на гашение ипотеки будут оформлять через МФЦ и Госуслуги. Об этом заявила первый зам председателя комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Ольга Окунева. Она обратилась с данным предложением к первому вице-премьеру Силуанову и основному оператору реализации данной программы «Дом.РФ».

В настоящий момент итоговый документ по реализации проекта до сих пор не принят правительством. Семьи постоянно получают отказ по выплатам 450 тысяч. Хотя закон был подписан Путиным еще в июле. Ольга Окунева попросила Дом.РФ ускорить принятие итогового постановления и предусмотретить привычные для россиян каналы работы с государством через МФЦ и Госуслуги.

Сроки получения 450 000 руб

Выплата – однократная, производится в отношении одного ипотечного кредита: если у вас в период с 2019 по 2022 год включительно родится третий, четвёртый, пятый и последующий ребёнок, то 450 тысяч дадут только за одного ребёнка.

Другой нюанс, о котором следует знать: закон ограничивает срок получения ипотечного кредита, по которому предоставляется бюджетная выплата.

Даже если третий и последующий ребёнок в семье родится у вас в 2019-2022 годы, но ипотеку вы оформите 1 июля 2023 года и позже, то права на выплату уже не возникнет. По крайней мере, так следует из сегодняшней редакции закона. Возможно, в дальнейшем в документ внесут изменения.

450 тысяч за третьего ребенка предоставляют:

  • любому из родителей, где родился или был усыновлен ребенок после 1 января 2019 года и до 31 декабря 2022;
  • гражданам России;
  • заемщикам по действующему кредиту.

Предельная дата заключения договора с банком – 01.07.2023. Нижняя граница отсутствует. Однако надо понимать, что эта помощь многодетным семьям не предоставляется по выплаченной (погашенной) ипотеке.

Расчеты можно сделать вручную. Однако удобнее пользоваться автоматизированным расчетом. В представленной ниже форме отдельные позиции заполняют с учетом реальных условий кредитного учреждения.

Тип платежей

Интересный материал  Сравнительная таблица условий и тарифов

АннуитетныйДифференцированный

Срок кредита

0 год1 год2 года3 года4 года5 лет6 лет7 лет8 лет9 лет10 лет11 лет12 лет13 лет14 лет15 лет16 лет17 лет18 лет19 лет20 лет21 год22 года23 года24 года25 лет26 лет27 лет28 лет29 лет30 лет

0 мес.1 мес.2 мес.3 мес.4 мес.5 мес.6 мес.7 мес.8 мес.9 мес.10 мес.11 мес.

Досрочные погашения

Уменьшение срокаУменьшение суммыЕжемесячное уменьшение срокаЕжемесячное уменьшение суммы


Срок мес.
Сумма руб.
Ставка %
Переплата руб.
Начало выплат
Конец выплат
Необходимый доход
Дата Платеж Основной долг Проценты Остаток долга Досрочные погашения

Для расчета вам необходимо внести в калькулятор данные по текущей ставке, остаток основного долга по кредиту и количество месяцев до момента завершения оплаты ипотеки. После этого внесите сумму 450 000 в строку досрочного гашения. Калькулятор может учесть дифференцированные и аннуитетные платежи, а также есть возможность сократить срок ипотеки или сумму ежемесячного платежа.

В ч. 8—11 положения о реализации мер господдержки в Постановлении Правительства № 1170 от 07.09.2019 года указаны сроки рассмотрения заявки и перечисления 450 тысяч на погашение ипотеки.

Всего с момента подачи документов в банк до зачисления денег на счет в случае положительного решения должно пройти не более 19 рабочих дней. В этот срок входят:

  • 7 рабочих дней дается банку на то, чтобы проверить правильность всех бумаг.
  • 7 дней необходимо специалистам Дом РФ, чтобы еще раз убедиться в том, что семья имеет законное право на выплату, и принять решение.
  • 5 рабочих дней отводится на то, чтобы деньги были зачислены на счет. Поступление средств происходит сразу на расчетный счет, с которого выплачивается ипотека.

Фактически из-за большого количества заявлений не всегда получается соблюсти сроки, поэтому принятие решения может затянуться.

Программа помощи многодетным семьям ставит перед собой задачу полностью или частично закрыть долг по ипотеке. Максимальная сумма выплат составляет 450 тысяч рублей. Но при этом не гарантировано, что семья получить деньги в таком размере. Если на день обращения долг составляет менее указанной суммы, то на счет банка переводится только остаток задолженности. Оставшиеся средства семья никак не сможет получить на счет или обналичить.

При большой задолженности государственная выплата направляется только на погашение основной части долга. В этом случае после оплаты семья сможет снизить ежемесячный платеж за счет уменьшения долга или сократить срок кредитования.

Гашение процентной части производится только тогда, когда величина основной задолженности составила менее 450 тысяч. В этом случае остаток выплаты идет на оплату процентов, а неизрасходованная часть остается у государства.

Требования к недвижимости

Путинские 450 тысяч рублей, кому положено и на что можно потратить

Закон позволяет получить выплату, если ипотечный кредит оформлен на приобретение:

  1. квартиры в новостройке;
  2. жилья на вторичном рынке;
  3. земельного участка для ИЖС;
  4. частного дома.

В том случае, когда ипотека получена для строительства дома, а не его покупки, семья не имеет права воспользоваться льготой. Не попадают под программу также приобретение комнаты или доли в квартире, траты на капитальный ремонт, инвестирование в недвижимость. Закон устанавливает строгие критерии цели выдачи ипотеки, поэтому одной из самых частых причин отказа является несоответствие цели кредита требованиям, указанным в проекте.

Условия и ограничения

По утвержденным правилам родные или приемные дети должны быть гражданами РФ. Возрастные ограничения при подсчете общего количества (от 3 и более) отсутствуют.

450 тысяч рублей могут получить любые семьи вне зависимости от обеспеченности. Ниже перечислены другие факторы, которые не учитывают при выделении этих денежных средств:

  • возраст заявителя;
  • официальное оформление брака;
  • вид ипотечного договора (льготный «для многодетных семей» или стандартный);
  • получение денег по программе материнского капитала (другой федеральной или региональной социальной помощи).

450 тысяч закон определяет как единовременную максимальную сумму. Из перечисленных средств сначала погашается основной долг. Далее – проценты по договору. Этот порядок нельзя менять произвольно либо по согласованию с банком. Если сумма задолженности меньше, остаток не выдают и не засчитывают другим образом. Исключается возможность его использования при оформлении следующего кредита. Налогом на доход эта субсидия не облагается.

Погасить можно следующие виды ипотечных займов:

  • Ипотека на вторичное жилье, приобретенное у юридического или физического лица по договору купли-продажи.
  • Ипотека на покупку/строительство частного дома или приобретение земельного участка, предоставленного для ИЖС.
  • Ипотека на новостройку от застройщика по ДДУ (проектному финансированию в том числе) или по по договору переуступки ДДУ от физического лица.
  • Ранее рефинансированный займ выданный на цели указанные выше.

Допустимо использование 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям для приобретения разных видов недвижимости:

  • квартир по старой схеме долевого участия и новой – проектного финансирования;
  • готового индивидуального дома;
  • земельного участка для ИЖС;
  • жилья на вторичном рынке.

Куда обращаться и какие нужны документы

Чтобы получить выплату в размере 450 000 рублей, нужно обратиться в банк, выдавший ипотеку. При себе необходимо иметь следующие документы:

  1. заявление на получение льготы;
  2. свидетельство о заключении брака;
  3. ипотечный договор;
  4. паспорта супругов и детей старше 14 лет, а также ИНН;
  5. СНИЛС родителей и детей;
  6. договор купли-продажи жилья, земельного участка или долевого строительства;
  7. выписка из домовой книги, которая подтверждает наличие регистрации по месту жительства членов семьи;
  8. согласие на обработку персональных данных для детей старше 14 лет.

Путинские 450 тысяч рублей, кому положено и на что можно потратить

Копии документов удостоверяющих личность должны быть заверены у нотариуса. После того, как сотрудник банка примет заявление, документы направляются в АО «Дом РФ», которое является оператором программы. Именно сотрудники Дом РФ принимают решение о предоставлении денежных средств.

Для получения 450 тысяч на погашение ипотеки, кроме гражданского паспорта, необходимо предъявить:

  • заявление по установленной форме (заполняется в офисе банка);
  • обязательное согласие на обработку персональных данных на всех взрослых и совершеннолетних детей достигших 14-и летнего возвраста (выдается в банке);
  • паспорт или иной документ подтверждающий гражданство РФ всех взрослых и детей достигших 14-и лет (должны быть также нотариально заверенные копии);
  • свидетельства о браке и рождении (усыновлении) ребенка (решение суда и т.д), подтверждающие отцовство и материнство (копии свидетельств о рождении детей должны быть заверены нотариально);
  • СНИЛС детей и взрослых;
  • документы подтверждающие получение ипотеки (ипотечный договор), в том числе первичный кредитный договор, если было рефинансирование ипотеки ранее;
  • документы подтверждающие приобретение недвижимости или земельного участка (указаны выше).

Документы предоставляются в оригиналах или копиях. Некоторые из них должны быть заверены нотариально.

Порядок выплат при сумме долга менее 450 000 руб

Чтобы воспользоваться возможностью погасить часть долга за счет бюджета, необходимо пройти несколько этапов:

  1. Собрать полный пакет документов и подать его в банк. Если кредит был выдан в АО «Дом РФ», можно напрямую обращаться в компанию.
  2. Затем банк отправляет документы оператору. Это самый длительный этап, поскольку сотрудники Дом РФ тщательно изучают все документы и проводят необходимые проверки.
  3. В случае принятия положительного решения Дом РФ перечисляет средства на счет заявителя в том банке, где была выдана ипотека.

Средства на погашение части кредита ежегодно выделяются из резервного фонда и переводятся на счет оператора. В 2019 году общая сумма компенсаций, выданных многодетным семьям, составила 15 миллиардов рублей.

Причины отказа в господдержке

На практике многие семьи столкнулись с тем, что еще на этапе рассмотрения документов им отказывают в получении выплаты. Причины отказа могут быть следующие:

  1. несоответствие хотя бы одному из условий участия в госпрограмме;
  2. неправильно оформлено усыновление ребенка или оно не подтверждено документально;
  3. цель в кредитном договоре не соответствует тем что указаны в законе;
  4. жилье куплено по неустановленной форме, например по предварительному договору купли-продажи;
  5. нецелевое расходование средств;
  6. кредит выдан не на покупку, а на строительство жилья
  7. ЗАГС и ЕГРН не предоставили данные в ДОМ.РФ (в этом случае вы можете обратиться повторно в ДОМ.РФ).

Чтобы оценить свои шансы на получение выплаты, необходимо посмотреть, какая цель займа указана в кредитном договоре. Если в формулировке содержится несколько целей, и хотя бы одна из них не соответствует требованиям закона, в получении выплаты откажут. Например, если кредит был взят на приобретение квартиры и капитальный ремонт, закон не предусматривает государственной поддержки в этом случае.

Если в целях договора ипотечного кредитования было указано «приобретение права», то можно ожидать отказа в субсидии.

Интересный материал  Этапы оформления ипотеки: на новостройку, вторичное жилье и нюансы получения ипотеки

Также большая вероятность отказа при формулировке цели договора «инвестирование строительства объекта недвижимости».

Несмотря на то, что при получении ипотеки вся сумма кредита сразу направляется на счет продавца недвижимости, случаи нецелевого расходования средств все же встречаются. Если банк выяснит этот факт, заемщика ожидает штраф и расторжение кредитного договора. В таком случае семья не будет допущена к участию в государственной программе помощи.

Если Вы получили отказ в выплате только по причине неверной формулировке в целях кредита, Вы можете подать документы на рефинансирование кредита. При этом уточните в ДОМ.РФ какая именно формулировка цели должна стоять в договоре!

Если Вы получили отказ по причине непредоставления данных от ЕГРН и ЗАГС Вы можете уточнить в этих учреждениях — а был ли собственно запрос! Если Вам ответят что запрос не поступал — вы можете получить данные подав запрос самостоятельно. Когда данные запроса будут на руках — подайте доокументы в ДОМ.РФ повторно вместе с полученными данными от ЗАГС и ЕГРН.

Во всех остальных ситуациях отказ банка будет неправомерным. После подачи документов необходимо следить за ходом рассмотрения заявки в личном кабинете на сайте банка или при обращении в офис. Если часть документов не предоставлена или оформлена неправильно, лучше вовремя узнать об этом и донести недостающие бумаги.

Ответы на частые вопросы

Как получить 450 тысяч без ошибок, демонстрируют следующие примеры. В ходе изучения ответов необходимо учитывать реальные исходные условия. При необходимости можно получить оперативную консультацию у дежурного юриста нашего сайта.

Вопрос: Почему в моем банке ничего не знают про этот закон?

Ответ: Корпоративные инструкции создают на основе утвержденных нормативов. Основной закон № 157 действует. Однако Постановление Правительства с рабочим регламентом начнет работать только с 25.09.2019. После завершения официальных формальностей будет выполнено обучение персонала отдельных кредитных организаций.

Вопрос: Могут ли подать на получение 450 тысяч многодетным семьям в 2019 г. оба супруга, записанные созаемщиками по договору с банком?

Ответ: Эту помощь получает один из родителей для погашения ипотеки. Подать заявление можно совместно, но перечислена будет только установленная законом сумма – 450 тыс. р.

Вопрос: Может ли мать воспользоваться льготой, если ребенок рожден после расторжения брачного союза?

Условия получения 450000 руб на погашение ипотеки многодетным семьям

Ответ: Для получения денег достаточно доказать рождение ребенка после 01.01.2019. или позднее. Наличие брака не обязательно.

Вопрос: Можно ли погасить данной ссудой ипотеку, выданную не банком.

Ответ: Да.

Кто осуществляет выплаты

Средства на погашение части ипотечного долга многодетных семей выделяются из федерального бюджета. Кредитная организация АО «Дом РФ» отвечает за проверку документов и перечисление денежных средств. Именно сюда банки отправляют комплект бумаг, предоставленных заявителем. Компания решает все спорные вопросы и выносит окончательный вердикт.

Для участников государственной программы действует единая линия с номером 8-800-775-11-22. Поскольку предоставление услуги абсолютно бесплатно, следует позвонить по указанному телефону, если банк затягивает прием документов или требует оплатить комиссию.

Отзывы

С учетом отсутствия действующих схем на данном этапе можно изучить только мнение членов экспертного сообщества. В основном отзывы специалистов положительные. Позитивно отмечается:

  • четкость формулировок основного закона;
  • отсутствие существенных сложностей для рядовых заемщиков;
  • минимум ограничений для получения помощи.

В опубликованных официальных материалах отсутствуют сведения о запрете покупки объектов недвижимости у близких родственников. Этот пункт можно причислить к преимуществам. Он подразумевает возможность фактического обналичивания денег без нарушения норм действующего законодательства. Впрочем, до заключительного утверждения регламента рано делать точные выводы.

Отсутствие налогообложения в общем воспринимается как существенный плюс. Но в некоторых ситуациях появляются дополнительные затраты. Если ранее был получен вычет, помощь 450 000 р. следует отразить в очередном отчете по форме 3-НДФЛ. На соответствующую сумму уменьшится упомянутая компенсация. По действующей ставке (13%) государству придется вернуть 58 500 р. = 450 000 * 0,13.

Механизм получения государственной поддержки

— для участия в программе необходимо будет обращаться к своему банку-кредитору с заявлением и документами, подтверждающими соответствие заемщика условиям госпрограммы; — банк направит документы и заявление в ДОМ.РФ, где проведут проверку на соответствие требованиям программы и примут решение об оказании мер государственной поддержки;

Путинские 450 тысяч рублей, кому положено и на что можно потратить

— при положительном рассмотрении заявления, АО «ДОМ.РФ» осуществит перевод 450 тыс. руб. на банковский счет кредитора с целью полного или частичного погашения ипотечного кредита.

Каждая многодетная семья может получить поддержку от государства только один раз. Даже если был взят еще один ипотечный кредит или родился еще один ребенок, субсидия повторно не предоставляется. Кроме того, сумму выплаты нельзя разделить и направить на погашение нескольких ипотек. Все 450 тысяч могут быть направлены только на погашение одного долга.

При этом закон допускает к участию в программе, в том числе и тех, кто уже воспользовался возможностью рефинансирования кредита. Не имеет значения, сколько раз проводилось рефинансирование, на возможность получить выплату этот факт никак не влияет.

В отличие от случая, когда для погашения ипотечного долга используется материнский капитал, данная программа не предполагает выделение детям доли в недвижимости!

У семьи не возникает никаких дополнительных обязательств и обременений после получения денежной выплаты. Поэтому в дальнейшем жилье можно беспрепятственно продать или обменять. Если на погашение ипотеки ранее уже был направлен материнский капитал и дети владеют частью недвижимости, увеличивать их доли не придется.

Закон не предусматривает никаких ограничений, связанных с доходами. Воспользоваться помощью могут как обеспеченные, так и малоимущие семьи. Максимальная сумма выплаты для всех одинакова и составляет 450 тысяч рублей.

Для участия также не нужно подтверждать статус многодетной семьи. В отличие от специальных условий по ипотеке получение выплаты не накладывает такую обязанность. Достаточно только подтвердить тот факт, что у получателя льготы больше двоих детей.

Подать в банк документы и получить помощь от государства можно только в том случае, если у семьи уже есть ипотечный кредит. Если родители только планируют приобрести жилплощадь, получить компенсацию и использовать ее в качестве первоначального взноса они не могут! Средства государственной поддержки направлены только на погашение действующих займов.

Выводы

Путинские 450 тысяч рублей, кому положено и на что можно потратить

Комплексный анализ данных позволяет сделать следующие выводы о преимуществах новой программы:

  • обратное действие закона (с 01.01.2019 г.);
  • значительный размер финансовой помощи многодетным семьям;
  • исключение мошеннических схем (безналичное целевое перечисление средств);
  • возможность объединения с маткапиталом и другими программами господдержки;
  • отсутствие обязательного выделения доли несовершеннолетним детям;
  • исключение возрастных и других ограничений;
  • простая процедура оформления;
  • минимум сопроводительных документов;
  • полученные деньги можно применить для сокращения долга или уменьшения срока, при работе с типовой ипотекой или по договору рефинансирования;
  • разрешена конвертация в другую валюту.

Для объективного анализа нужно перечислить недостатки:

  • эту помощь нельзя применить для компенсации затрат по выплаченной ипотеке;
  • льготу не получают лица, лишенные родительских прав (бывшие усыновители);
  • в долгосрочном планировании необходимо помнить о предельном сроке рождения третьего ребенка – не позднее 31.12.2022;
  • после получения 450 000 придется вернуть часть денег по сделанному ранее вычету.

Ставьте лайки, делайте репосты, задавайте дополнительные вопросы в комментариях. Подписка на новости поможет своевременно получать важные сведения.

Условия госпрограммы погашения ипотеки за третьего ребенка в 2019 году

Субсидию на ипотеку может оформить заемщик, мать или отец, если соблюдаются условия, установленные положением в Постановлении № 1170:

  1. Третий (последующий) ребенок родился, начиная с 1 января 2019 до 31 декабря 2022 года.
  2. Кредит (займ) оформлен до 1 июля 2023 года.
  3. Заемщик и его дети — граждане РФ.
  4. Указанные в кредитном договоре цели соответствуют установленным положением.
  5. Купленные на кредитные средства квартира, дом или земельный участок находятся на территории РФ.
  6. Приобретенная недвижимость находится в ипотеке (залоге) у банка.

При определении права на субсидию у заемщика не учитываются дети:

  • на которых родитель лишен родительских прав;
  • не имеющие российского гражданства;
  • усыновление которых отменено.

Также в состав созаемщиков, согласно ч. 3 положения, могут входить третьи лица. При этом на них требование о наличии детей не распространяется.

Субсидия выплачивается в размере задолженности заявителя, но не больше 450 тысяч рублей. Если долг меньше максимальной суммы, то остаток нельзя получить наличными или использовать для погашения другого кредита.

Интересный материал  Характеристики карты и условия использования

450000 рублей за третьего ребенка перечисляются только для погашения основного долга и процентов. Использовать субсидию для уплаты первоначального взноса, штрафов, комиссий и пени нельзя. Но ее средствами можно погасить просроченную задолженность.

При выплате кредита, выданного в иностранной валюте, расчет будет производиться в рублях по курсу, который установил Банк России на момент выплаты.

450 тысяч рублей на погашение ипотеки выплачиваются, если кредит или займ были оформлены на:

  • приобретение по договору купли-продажи жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС), и земельного участка под ИЖС;
  • оплату договора долевого участия или договора уступки прав по нему;
  • рефинансирование кредита или займа, выданного на указанные выше цели (рефинансирование можно провести не более двух раз).

450 тысяч рублей на ипотеку предоставляется однократно и не выплачивается повторно после рождения следующего ребенка.

Программа начала работать 25 сентября 2019 года. С этого момента выплата 450000 рублей на погашение ипотеки одобрена более чем 9 тысячам семей. Дом.РФ сообщил, что первые перечисления 450000 рублей на ипотеку уже 8 октября.

Семьи, которые уже получили субсидию, сообщали о том, что нередко им приходилось довозить некоторые документы, например, ксерокопии пустых страниц паспорта. Кроме этого, иногда приходилось подавать заявление заново из-за ошибок банков в его оформлении.

Несмотря на выше перечисленное, большое количество семей уже получили свои выплаты. С их отзывами можно ознакомиться в

обсуждении

в тематической группе Вконтакте «ЛьготОтвет». Те, кому отказали в перечислении 450000 на ипотеку, делятся отзывами в

отдельной теме

.

Дом.РФ — оператор программы — выплачивает 450000 рублей на погашение ипотеки многодетным в том случае, если цель, указанная в кредитном договоре, практически дословно совпадает с формулировкой в п. б ч. 7 положения в Постановлении № 1170.

Например, если кредит был выдан на строительство объекта ИЖС (частного дома), то в субсидии откажут. Кроме того, Дом.РФ может не предоставить 450 тысяч рублей, если в цели, указанной в кредитном договоре, используются следующие формулировки:

  • неотъемлемые улучшения;
  • ремонт;
  • приобретение права;
  • покупка недвижимости и улучшение жилищных условий;
  • инвестирование строительства;
  • приобретение по предварительному договору купли-продажи;
  • и другие.

Путинские 450 тысяч рублей, кому положено и на что можно потратить

Дом.РФ может отказать в том случае, если в семье воспитываются трое детей от разных браков, но гражданин, подавший заявление, не приходится родителем или усыновителем каждому из них.

Субсидию не выплачивают, если ЗАГС и Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) не предоставляют требуемые сведения Дому.РФ, а также в тех случаях, когда родительские права при усыновлении (удочерении) оформлены неправильно.

Ниже приводится порядок действий, необходимых для оформления 450 тысяч рублей на погашение ипотеки:

  1. Заемщику нужно обратиться в банк с заявлением и установленными документами. Форму обращения каждая кредитная организация устанавливает самостоятельно.
  2. Банк проверяет предоставленную информацию в течение 7-ми рабочих дней, после чего отправляет ее на рассмотрение в АО «Дом.РФ». После того, как сведения будут получены, организация рассмотрит их также в течение 7-ми рабочих дней.
  3. Есть Дом.РФ принимает положительное решение, то 450000 рублей на ипотеку будут безналично перечислены на счет заявителя за 5-ти рабочих дней. После этого банк должен сообщить о погашении части долга в течение 3-х рабочих дней.

На момент написания этой статьи программа по выплате 450 тысяч рублей на погашение ипотеки работает 2 месяца. Из-за того, что обращений на старте программы было очень много, указанные сроки рассмотрения и перечисления выплаты могут затягиваться.

При оформлении субсидии заемщик не должен платить дополнительные комиссии — банк не имеет права их взимать. Согласно п. а) ч. 7 и ч. 10 положения, установленного Постановлением № 1170, заявителю также не нужно предоставлять сведения из ЗАГС и ЕГРН, так как Дом.РФ запрашивает информацию о регистрации рождения детей и купленном жилом помещении или участке самостоятельно.

Проверить статус обращения можно на

сайте Дом.РФ

. Для этого понадобится номер заявления.

Ч. 2 положения в Постановлении № 1170 устанавливает, что  средства сначала направляются на погашение основной задолженности, а если она меньше 450 тысяч рублей, то и процентов. После этого можно будет изменить или сумму ежемесячного платежа, или срок выплаты кредита. Если заемщик пользовался ипотечными каникулами, то дополнительные требования при пересчете графика платежей не выдвигаются.

Каждый банк самостоятельно устанавливает правила сокращения ежемесячного платежа и срока выплаты ипотеки. Точную информацию необходимо узнавать в своей кредитной организации.

450 тысяч рублей на погашение ипотеки могут суммироваться с материнским капиталом. Если его средства были использованы на уплату первоначального взноса или погашение основного долга и процентов, то получить субсидию можно. Также она выплачивается, если маткапитал в дальнейшем планируется потратить на погашение кредита.

При оформлении налогового вычета при покупке жилья, из его стоимости необходимо вычесть сумму субсидии, так как она не облагается НДФЛ. Также, если ее средства использовались для уплаты процентов, при получении соответствующего налогового вычета, от общей величины процентов также необходимо отнять средства субсидии.

Ч. 5 положения Постановления № 1170 устанавливает, что для получения 450000 рублей за третьего ребенка на погашение ипотеки необходим следующий список документов:

  • удостоверения личности и гражданства заемщика и детей;
  • документы, подтверждающие материнство (отцовство);
  • подтверждение оформления ипотечного кредита или займа;
  • сведения о покупке жилого помещения либо земельного участка для ИЖС.

АО «Дом.РФ» указывает следующий подробный перечень:

  • паспорт РФ (копии всех страниц). Если его предоставить нельзя, то необходим один из следующих документов:
    • свидетельство о рождении;
    • военный билет или удостоверение личности (для лиц, проходящих военную службу);
    • временное удостоверение личности;
    • справка, выданная лицу, которое находится под стражей;
    • служебный, дипломатический или загранпаспорт;
  • удостоверение личности и гражданства детей:
    • заверенные нотариусом копии свидетельств о рождении;
    • паспорта РФ, если дети старше 14 лет (в некоторых банках также требуют копии, заверенные нотариусом);
  • СНИЛС заемщика и детей;
  • свидетельство о заключении (расторжении) брака;
  • свидетельство или решение суда об усыновлении (если есть);
  • единый жилищный документ, подтверждающий наличие или отсутствие регистрации лица в жилом помещении;
  • документы, подтверждающие оформление ипотечного кредита (займа) и приобретение жилого помещения или земли:
  • кредитный договор (договор займа): в том числе и последующие, если кредит рефинансировался;
  • закладная или ипотечный договор;
  • договор купли-продажи;
  • договор долевого участия (ДДУ) или акт приема-передачи;
  • соглашение об уступке права по ДДУ (если есть).

Как происходит зачисление

Если семья соответствует всем изложенным в законе условиям, специалисты Дом РФ принимают положительное решение о погашении части ипотечного долга из средств государственного бюджета. Чтобы избежать возможности нецелевого расходования выплаты, деньги выдаются не наличными, а сразу зачисляются на банковский счет и могут быть израсходованы только на погашение ипотеки.

Несмотря на то, что «живые» деньги на руки не выдаются, некоторые семьи все же пробуют осуществить схему по обналичиванию средств. В настоящее время в законе нет ограничений на покупку жилья у близкого родственника. Воспользовавшись этим, можно вывести деньги со счета, не нарушая закон.

Плюсы и минусы программы

Многие многодетные семьи уже воспользовались возможностью получить компенсацию и закрыть часть долга. К достоинствам программы господдержки можно отнести:

  • возможность улучшить жилищные условия;
  • снижение долговой нагрузки на многодетные семьи;
  • нет необходимости выделять доли несовершеннолетним детям, поэтому в дальнейшем квартиру легче продать или обменять;
  • нет возможности обналичить деньги или использовать их не по назначению.

Однако правила выплат имеют и некоторые недостатки:

  • льгота не предоставляется автоматически: для получения выплаты нужно собирать документы и обращаться в банк;
  • очень строгие требования к недвижимости: многие семьи получили отказ только из-за того, что формулировка в кредитном договоре не соответствует условиям;
  • невозможно направить средства на другие расходы семьи;
  • выплата предоставляется только один раз, а в случае наличия остатка его нельзя использовать в будущем.

Тем не менее, при всех минусах государственной программы она остается достаточно действенной мерой и позволяет улучшить условия жизни многодетных семей и оказать им материальную поддержку. В общей сумме, если считать и выплату, и материнский капитал, семья получает от государства около 900 тысяч рублей, за счет которых можно расширить существующую жилплощадь или приобрести отдельную квартиру.

Оцените статью
Финансы
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.